Achat Maison 4 pièces 85m² ROZ SUR COUESNON 35610
236 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (225000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 422204ASLO
Description du bien
Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel.
Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon/salle à manger et la cuisine aménagée et équipée
Un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver
Une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison
Un WC indépendant
Un garage attenant
Étage
Un palier desservant 3 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Extérieur
Un terrain clos et arboré de 2 100 m²
De nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris
Une grande terrasse pour vos repas en plein air
Un cabanon en bois
Un espace parking goudronné à l'avant
Cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
DPE : D. GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022,2023.
PRIX DU BIEN 236250 euros HAI Honoraires : 11250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROZ SUR COUESNON (35610)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU