Achat Appartement 4 pièces 61m² BAGNERES DE LUCHON 31110
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190134388
Description du bien
Investissement serein au c?ur des Pyrénées - Résidence haut de gamme avec rentabilité garantie
Offrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère » - Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité d'esprit, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié :
À 300 m des thermes
À 500 m du centre-ville (accès piéton)
À 1,5 km des télécabines
Un cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne.
Les atouts de ce bien :
Balcon privatif avec vue dégagée
Place de parking intérieure privative
Casier à skis
Résidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spa
Un investissement clé en main jusqu'en janvier 2027 :
Bail commercial meublé en cours (jusqu'au 1er janvier 2027)
Revenus locatifs garantis : 50% de la partie chiffre d'affaires excedant 720000€ ht
Aucune contrainte de gestion, l'exploitant s'occupe de tout
Une flexibilité précieuse pour l'avenir :
À l'échéance du bail, deux options s'offrent à vous :
Prolonger la gestion locative avec Lagrange Vacances
Ou récupérer la pleine jouissance du bien pour en profiter vous-même ou le louer librement
Idéal pour un investissement serein, rentable dès aujourd'hui et évolutif demain.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Surface CARREZ : 61.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU