Achat Maison 12 pièces 252m²
980 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 33293.MEV
Description du bien
Elégante propriété début XXe - Quartier prisé de Dinan
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dinan, anciennement quartier des officiers, cette superbe propriété de caractère rappelle le charme intemporel des villas dinardaises.
Elle se compose d'une maison bourgeoise d'environ 255 m², aux volumes généreux, et d'une ancienne écurie rénovée en gîte de charme d'environ 76 m², le tout niché sur un jardin paysagé de 806 m², clos de murs.
La maison principale
Parfaitement entretenue, cette demeure offre une très belle qualité de bâti : toiture refaite, pierres jointoyées, terrasse rénovée. Les prestations intérieures séduisent par leur cachet : parquets massifs, boiseries, et belles hauteurs sous plafond (3,50 m).
Elevée sur un sous-sol total, elle se déploie sur plusieurs niveaux desservis par un magnifique escalier en bois massif.
Elle comprend :
- 6 chambres réparties sur les étages avec possibilité d'une au rdc avec salle d'eau
- 3 pièces d'eau ( salle de bains avec douche et salles d'eau)
- un grenier aménageable, idéal en salle de jeux, atelier créatif ou espace détente.
Une maison familiale par excellence, alliant confort et authenticité.
Le gîte indépendant
Ancienne écurie restaurée avec soin, cette deuxième bâtisse marie subtilement le charme de l'ancien (charpente, escalier d'époque) à une rénovation moderne et fonctionnelle. Un havre de paix pour accueillir famille ou amis , ou encore développer une activité touristique meublée. Le gîte bénéficie également de son propre espace jardin.
Les plus
- Garage pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage,
- Proximité à pied du centre ville, des écoles et de la gare : un atout rare à Dinan.
un bien d'exception dans l'un des plus beaux quartiers de Dinan, qui séduira les amateurs de belles pierres et de patrimoine. A découvrir sans tarder.
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN