Achat Appartement 5 pièces 72m²
138 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (129433 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. TP2517
Description du bien
A BOUGUENAIS - LIMITE REZÉ | APPARTEMENT 72 m² HABITABLES (89 m² UTILES) À FORT POTENTIEL ? ENTRÉE INDÉPENDANTE
Vous cherchez un bien à repenser selon vos envies, avec des volumes rares et une vraie sensation de maison ?
Cet appartement en rez-de-chaussée, situé au calme dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, est une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
Localisation stratégique:
À proximité immédiate des transports et des commodités :
Bus Génétai's (312 / 314) à 800 m
Bus La Classerie (ligne 33)
Centre commercial Leclerc Océane à 1,5 km
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un accès totalement indépendant, un vrai plus qui renforce l'esprit maison.
L'espace principal se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², base idéale pour créer un espace convivial et lumineux
-Deux chambres (9,15 m² et 10,40 m²)
-Une pièce dressing de 7,40 m², pouvant aussi devenir bureau ou chambre d'appoint
En complément, un ancien garage a été réaménagé en salon de 17 m² avec mezzanine de 14 m²
Extérieurs , stationnement :
-Terrasse privative d'environ 11 m², agréable aux beaux jours
-Stationnement facile devant le logement
-Possibilité de restituer le garage dans sa fonction initiale
Organisons une visite dès à présent!
Ref : TP2517
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640 Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS