Achat Maison 10 pièces 255m² CHATEAU GONTIER 53200
490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. NA4-2096
Description du bien
Ref.4695 : Belle maison de caractère à vende en Mayenne.
Edifiée en Haut-Anjou, dans un charmant village, cette jolie maison de maître est située dans une position dominant l’horizon bocager et vallonné de la rivière de la Mayenne.
L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier à 8 km est traversée par la Mayenne et dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville.
Laval à une vingtaine de km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h10, etc.
Cette maison de maître fût édifiée au milieu du XIXe siècle pour être une école. Les murs sont construits en moellon de pierre locale et en pierre de tuffeaux pour les ornements.
Cette demeure développe une surface d’environ 255 m² et est exposée Est/Ouest (traversant).
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²) avec départ d’escalier, salon (24 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (18 m²) et wc.
A l’étage : un palier dessert 3 chambres (28, 9 et 8 m²) dont 1 avec lavabo, 1 bureau (23 m²), 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 1 wc.
Au-dessus (mansardé) : 3 chambres (24, 18 et 17 m²), 1 salle d’eau, 1 wc.
Cave sous partie de la maison comprenant la chaufferie.
Les pièces de vies sont ornées de jolis éléments de décors : sols en tomettes, cheminées en marbre, plafonds moulurés ou à poutraisons apparentes ; un ancien potager bien conservé et complet dans la salle à manger.
Les dépendances sont constituées :
A/ D’un grand bâtiment en L, surmonté de plusieurs greniers, comprenant :
Une ancienne étable (40 m²) à usage de stockage ;
Un four à pain (non fonctionnel) à usage d’atelier (17 m²) ;
Un poulailler ;
2 autres petites étables prolongées d’un petit toit.
Ce bâtiment est en état de gros œuvre correct, la couverture au crochet en inox a été refaite il y a 10 ans.
B/ D’un petit hangar ;
C/ D’un abris pour les moutons en contrebas du pré ;
D/ De 2 puits dont 1 avec une pompe.
Le terrain s’étend au Sud et à l’Ouest de la maison. Il comprend un jardin d’agrément clos à proximité de la maison. Egalement de beaux arbres d’ornements (cèdre, pin parasol, cyprès, un mail de tilleuls, etc.) ainsi que des arbres fruitiers (pommier, poirier, cognacier, abricotier, actinidier, pêcher, vigne, noyer, châtaignier, etc.). Le terrain comprend enfin un pré où paissent actuellement quelques moutons.
Il s’agit d’un beau terrain, bien composé qui permet d’envisager plusieurs usages, aussi bien de l’agrément ou du petit élevage. L’environnement vallonné offre de belles vues sur la campagne environnante. La surface cadastrale totale est de 1 ha 55 a 42 ca.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
Localisation du bien
CHATEAU GONTIER (53200)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4750 € TTC / an et 6480 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE