Achat Maison 9 pièces 495m² VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290
790 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Réf. 34_NVV1155
Description du bien
Véritable belle propriété ancienne, sans aucune nuisance, offrant silence, calme et la beauté d'un paysage préservé. Cette maison de maître, d'une surface de plus de 495 m2, a été entièrement rénovée avec un grand sens du détail, mettant en valeur ses éléments d'origine : murs en pierre de taille, tommettes au sol, cheminées en marbre, poutres apparentes. Tout respire la pureté et l'authenticité, avec de hauts plafonds, des pièces généreuses, un superbe escalier central et une luminosité remarquable.
La maison principale, rénovée avec confort, propose huit pièces réparties sur deux niveaux, séparés par un large couloir central baigné de lumière. On y trouve quatre chambres (dont 1 au RDC), trois salles d'eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi que des combles aménageables et 2 granges offrant un beau potentiel. Un second logement indépendant (100m2), à rafraîchir, complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon.
Les prestations sont de qualité : un DPE classé C, un chauffage central assuré par une chaudière à pellets de dernière génération, de belles menuiseries en bois à double vitrage, un puits, une fosse septique installée en 2020 et des toitures entièrement rénovées.
Un parc d'environ 5 000 m2 entoure la maison, agrémenté de beaux arbres et d'une grande piscine chauffée. L'emplacement est idéal, à seulement cinq minutes d'un village pittoresque avec commerces, dix minutes de Villefranche-de-Lauragais et trente-cinq minutes de Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 495 m²
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31290)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1761414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5160 € TTC / an et 7030 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT