Achat Maison 19 pièces 472m² LE MAS D AZIL 09290
12 500 000 € Honoraires charge vendeur
11 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 13_2542
Description du bien
Propriété rare de 48hectares avec grotte naturelle, maison de maître, gîte, habitation à rénover et dépendances
Au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, ce domaine unique s'étend sur 48hectares de nature préservée. Forêts, prairies, vue imprenable sur les montagnes et calme absolu composent un cadre de vie hors du commun. Une grotte naturelle spectaculaire, aujourd'hui valorisée pour des visites, confère à ce lieu une aura rare et mystique.
Une Maison de Maître pleine de charme et d'authenticité
Organisée en U autour d'une cour, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, comme ses cheminées anciennes, ses sols traditionnels.
Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée accueillant, un premier salon avec cheminée, un second salon agrémenté d'un poêle, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une cave voûtée.
À l'étage, la suite principale avec WC offre une atmosphère paisible. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre avec espace douche et vasque, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et un palier spacieux complètent ce niveau.
Le domaine dispose d'une ancienne étable pleine de cachet, d'un grand garage, et d'une seconde maison attenante entièrement à rénover. Celle-ci comprend à l'étage un espace habitable composé d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC, idéal pour créer un logement indépendant, une maison d'amis ou une activité locative.
Entre les deux habitations se trouve un gîte indépendant, avec un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier.
Un lieu vivant, inspirant et rare
Ce domaine invite à tous les projets : résidence principale pour amoureux de nature et d'authenticité, activité touristique, centre de bien-être, lieu de retraite ou de création. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme opère dès le premier regard.
La présence exceptionnelle de la grotte naturelle, accessible et mise en valeur, constitue un atout inestimable et une signature unique pour cette propriété.
Un bien hors normes, chargé d'histoire et de possibilités infinies, dans un environnement naturel préservé. Pour ceux qui cherchent l'unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 472 m²
Localisation du bien
LE MAS D AZIL (09290)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6710 € TTC / an et 7140 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT