Achat Appartement 2 pièces 38m² LA BOURBOULE 63150
76 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (70000 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. 2050
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement de 38 m2 (26 m2 Carrez dû aux mansardes), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 8 lots, sécurisée avec digicode et bien entretenue.
Ce lumineux T2 traversant Nord / Sud, vous offre une entrée avec débarras desservant un grand séjour avec cuisine ouverte tout équipée d'un côté, et une belle chambre avec lit double et lits superposés de l'autre.
Complètent ce bien une salle d'eau, des WC séparés, et une armoire privative située dans une cave collective en sous-sol de la résidence mais accessible de plain pied depuis l'extérieur, très pratique pour les skis et les vélos.
La résidence est située dans une rue très calme avec places de stationnement gratuites à proximité, tout en étant très proche du centre-ville de l'élégante ville thermale de La Bourboule, de ses restaurants et ses commerces.
Faibles charges de copropriété s'élevant à 560 EUR / an et incluant l'entretien de la résidence, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 508 euros.
Belles prestations pour ce bien vendu meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage récent, chauffage central électrique avec thermostat, installation électrique aux normes, VMC.
L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans la magnifique vue dominante de La Bourboule et des montagnes qu'il vous offrira, une vraie carte postale, coup de coeur assuré !
Notre agence sécurise et vous accompagne votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (547 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5471717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES