Achat Maison 6 pièces 151m² MARINGUES 63350
290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (279647 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1759
Description du bien
Sur la commune de MARINGUES ,au lieu-dit 'Les Fourniers' , à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités, très belle maison de plain-pied de 2005 sur beau terrain clos de 1500 M2 avec portail motorisé et grande allée gravillonnée.
La maison comprend de plain-pied : entrée/cuisine ouverte (équipée en nombreux éléments de rangements et appareils électro-ménagers) donnant sur belle pièce de vie (68 M2 au total) + 4 chambres (de 11,55 M2 à 15 M2) + salle de bain + 2 WC + buanderie/cellier + garage (45 M2) ; une 5ème chambre ou bureau a été aménagée au dessus du garage .
La maison est équipée de chauffage au sol pour la pièce de vie et la salle de bain , de radiateurs électriques récents dans les chambres ,d'un poêle à granules dans la pièce de vie , de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un interphone.
De la pièce de vie on accède à 2 terrasses carrelées avec store banne électrique pour chacune , un carport récent sur la gauche de la maison permet de mettre à l'abris une voiture.
Le grand garage communiquant avec la maison est un atout important ,un cabanon de jardin est également en place.
Cette maison est en très bon état intérieur et extérieur et entretenue très régulièrement.
L'assainissement de de type individuel est à refaire dans un délai de 1 an après la vente (diagnostic réalisé en 09/2025).
DPE réalisé le 08/09/2025 , Classe Energie D et Classe Climat B, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 EUR et 2990 EUR selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 290 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 3,57 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 280 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARINGUES (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES