Réf. 3448219808
Description du bien
À vendre, au sein d'une copropriété, un local d'activité/commercial avec bureaux construit en 2006, d'une surface totale d'environ 353 m².
Caractéristiques du bien :
RDC : 198 m² de local d'activité / commercial.
R+1 : 155 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 5 baux avec des Loyers annuels de 22.750 EurosHT hors charges et hors Taxe Foncière.
Bâtiment fonctionnel, récent et bien entretenu.
Les atouts du site :
Emplacement stratégique à l'est de Montpellier, sur la commune de Saint-Aunès.
Proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes routiers.
Environnement attractif, dynamique et diversifié, accueillant de nombreuses entreprises.
Stationnement et accessibilité aisés.
Conditions financières :
Prix de vente : 700 000 Euros net vendeur
En sus honoraire d'agence à la charge Acquéreur : 6% HT du prix de vente
Une opportunité rare sur le secteur, alliant activité commerciale, stockage et bureaux dans un environnement stratégique.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 353 m²
- Surface utile : 353 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER