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Exclusivité
Réf. TAPP511897

Achat Appartement 2 pièces 44m² CANNES 06400

198 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

À 200 mètres des plages de Cannes, découvrez ce deux-pièces entièrement rénové, idéal investisseur ! - Cannes - Croix des gardes - Votre agence Citya Mandelieu vous propose à la vente et en exclusivité, un appartement 2 pièces de 43,48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, dans le secteur recherché de Cannes - bas Croix des Gardes.

L'appartement a été totalement refait à neuf et bénéficie d'un agencement optimisé avec double vitrage et volets roulants électriques. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres à pied de la plage.

Les prestations comprennent :

- Chauffage, eau chaude et froide collectifs (inclus dans les charges),

- Volets roulants électriques,

- Interphone, gardien,

Résidence de 181 lots principaux,

Charges annuelles vendeurs : 2 409 €

Exposition nord. Appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 93 49 31 31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 409,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 181
  • Quote part charges courantes : 2409 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (155 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

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CITYA PHENIX IMMOBILIER

495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Appeler l’agence Tél : 04 93 49 31 31
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