Achat Appartement 2 pièces 50m² LIMOGES 87280
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP954182
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (50 m²) à Limoges, idéal pour les investisseurs ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 50 m², construit en 2004, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un court de tennis et un terrain de basket.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard, un salon lumineux et une salle de bain fonctionnelle. Il est également doté d'un emplacement de parking et d'une terrasse permettant d'accroître le confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 505€ par mois, avec des charges récupérables de 45€. Cela représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un revenu locatif immédiat. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'appartement, en revanche aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété, le ravalement de façade étant tout frais.
La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Grand Frais ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge Tesla et Powerdot sont accessibles à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une copropriété dynamique, avec un gardien et de faibles charges de copropriété. Cet appartement est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 796,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 796 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87280)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 866 € TTC / an et 1172 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES