Achat Maison 8 pièces 340m² CHABEUIL 26120
949 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OU7L-69H-Z31
Description du bien
À seulement 20 minutes de la gare TGV, au coeur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez cette propriété en pierre de 340 m². Chaleureuse et ouverte sur la nature, elle profite de grandes ouvertures en aluminium qui baignent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable.
Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain.
Son coeur de vie séduit par ses volumes: une pièce majestueuse de 73 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, tandis qu'un escalier dessert un bureau et une chambre d'amis.
Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² (salle de jeu ou atelier) complètent l'ensemble.
En rez-de-chaussée, buanderie, cellier et chaufferie apportent une grande fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², une suite enfant avec salle d'eau de 16 m², ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau complémentaire.
Le confort est assuré par des huisseries bois et aluminium, des volets en bois et brise-soleil orientables, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés.
Le parc paysager de 4 800 m², orné d'arbres centenaires, déploie un véritable art de vivre : piscine de 10x5, préau avec cuisine d'été, abri voitures, garage, atelier, cave et même une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est pensé pour conjuguer douceur de vivre et moments de partage.
Une propriété rare et élégante, idéale pour une vie familiale raffinée, où authenticité et modernité s'unissent en parfaite harmonie.
Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751
Référence agence : 1096
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHABEUIL (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3950 € TTC / an et 5410 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE