Achat Maison 6 pièces 137m² CAEN 14000
428 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VMA150004499
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Ravissante maison T6 de 137m2 sur 886 m2 de terrain
Localisation : FONTAINE-ETOUPEFOUR (10 min de Caen)
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :
« Cette maison a été pour nous bien plus qu'un toit : c'était un refuge de calme et de sérénité. Nous y avons vu grandir nos enfants, chacun trouvant son espace, tout en partageant de précieux moments ensemble. L'extension a fait de nos week-ends des instants de fête avec nos amis, comme une parenthèse en pleine nature. Le jardin, protégé des regards, un vaste terrain de jeux pour nos enfants. Nous avons aussi passé de très belles soirées d'hiver au coin du feu devant la cheminée. À 5 minutes à pied des commerces , du cabinet médical , des écoles et des arrêts de bus pour le collège et lycée , très pratique au quotidien . Nous souhaitons à nos futurs acheteurs de s'y sentir aussi bien et d'y passer autant de bons moments »
Les points forts de ce bien :
- Maison familiale
- Grand jardin sans vis-à-vis
- Localisation idéale
- Belle véranda
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur séjour/salon
- Une véranda
- Une arrière cuisine/buanderie
- Une salle d'eau et WC
Au premier étage :
- Quatre chambres dont une avec un grand dressing
- Une salle de bain
- Un WC
Un garage, une terrasse, un grand jardin
Type de chauffage : Radiateurs électriques et cheminée avec insert bois
Huisseries: double vitrage PVC et aluminium
Type d'assainissement : tout à l'égout
Date de construction : 2011
DPE : D (145) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR
Taxe foncière : 1180 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 428 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 400 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2RDukT9xNTT
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN