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Réf. FNA1-20595

Achat Maison 5 pièces 136m² PESSAC 33600

649 140 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (618630 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

PESSAC CENTRE - Maison contemporaine. Une adresse rare, un cadre de vie unique : cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié au c?ur de Pessac.
Un porche d?entrée accueillant vous conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace s?ouvre sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier attenant pour plus de praticité. Un bureau ouvert sur le salon offre une flexibilité d?aménagement, avec la possibilité de le fermer pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, complétée par une salle d?eau (arrivées prévues).
Le palier climatisé de l?étage dessert trois chambres et une salle de bains, idéal pour toute la famille.
Points forts :
- Emplacement privilégié au parc Fontaudin, à 1 km de la gare de Pessac Centre
- Proximité des commodités : transports, écoles, commerces
- Luminosité et espace de vie généreux
- Garage attenant pour stationner votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (101 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      101
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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