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Réf. FNA1-20595

Achat Maison 5 pièces 136m² PESSAC 33600

618 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (588652 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

PESSAC CENTRE - PARC FONTAUDIN. À proximité immédiate du parc Fontaudin et à seulement 15 min à pied de la gare de Pessac Centre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de toutes les commodités.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut facilement devenir une chambre avec salle d?eau, grâce aux arrivées déjà prévues.
À l?étage, un palier climatisé dessert 3 chambres et une salle de bains.
? Les + :
? Emplacement recherché proche du parc Fontaudin
? Garage attenant
? Gare de Pessac Centre à 1 km
? Commerces, écoles et transports à proximité
? Belle pièce de vie lumineuse
? Potentiel d?une chambre en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (101 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      101
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

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