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Exclusivité
Réf. 11233

Achat Maison 5 pièces 160m² ASCOUX 45300

264 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR POUR CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED !
Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour-salon spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une terrasse équipée d'un four à pain, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie jour est complétée par un bureau, un cellier, une buanderie, un bûcher et une cave à vin.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et WC. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Pour les dépendances et le stationnement, la propriété bénéficie de 2 garages avec grenier au-dessus, 2 places de parking couvertes, un carport, un appentis, un grand atelier et une cabane de jardin.
Une pièce indépendante vient compléter ce bien. Elle sera idéale pour accueillir des amis, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d'un espace totalement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3 171 m2, agrémenté d'une piscine clôturée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
? Une propriété rare, offrant confort, espace, nombreuses dépendances et un superbe cadre de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ASCOUX (45300) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3040 € TTC / an et 4150 € TTC / an
      01/01/2021

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    14 bis rue de la Couronne 45300 PITHIVIERS

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