Achat Appartement 3 pièces 56m² GRENOBLE 38100
108 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP956668
Description du bien
À VENDRE - T3 lumineux de 56 m² avec balcon - Grenoble Alliés / Libération. 15 Chemin Meney - Secteur recherché, à proximité des Eaux Claires, commerces et transports. - À VENDRE - T3 lumineux de 56 m² avec balcon - Grenoble Alliés / Libération. A rafraichir :
15 Chemin Meney - Secteur recherché, à proximité des Eaux Claires, commerces et transports.
Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 56 m² à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
L'appartement :
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace.
Il se compose de :
Un séjour lumineux de 15 m², exposé plein sud, ouvrant sur un balcon agréable.
Une cuisine indépendante de 7 m², avec loggia attenante.
Deux chambres de 10 m² et 12 m².
Une salle de bain.
WC séparés.
Rangements dans le dégagement.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Les atouts :
Exposition plein sud : belle luminosité.
Balcon + loggia.
Copropriété bien entretenue.
Chaudière collective gaz récente (postérieure à 2016).
Présence de garages dans la copropriété (à la vente ou à la location).
Quartier calme et recherché.
Informations financières :
Charges annuelles : 1 699 € (chauffage collectif inclus).
Estimation locative après rénovation : 620 € à 660 € de loyer hors charges / mois. Rentabilité brute estimée à 7.33%.
Idéal pour :
Primo-accédant souhaitant personnaliser son appartement.
Investisseur recherchant un bien à valoriser.
Projet patrimonial avec potentiel de plus-value après travaux.
Pour plus d'informations ou afin de pouvoir organiser une visite :
Anthony CLERC
06 81 14 43 57
aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 699,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1699 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2644343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE