Achat Maison 19 pièces 379m² BANNE 07460
990 000 € Honoraires charge vendeur
12 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 301376299
Description du bien
Située dans un cadre naturel privilégié, cette vaste propriété en pierre offre un charme authentique et un potentiel rare. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager bordé par une rivière toujours en eau, elle allie caractère, sérénité et opportunités multiples.
La Demeure Principale
? 5 grandes chambres
? 2 bureaux
? Espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une résidence familiale ou d'accueil
Hébergements Complémentaires
? 3 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif
? 3 logements insolites, offrant des expériences uniques pour des séjours atypiques et ressourçants
Dépendance à fort potentiel
? Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires
Un Cadre Bucolique et Préservé
? Rivière bordant la propriété, baignades possibles même en été
? Nombreux points d'eau et plages naturelles
? Végétation luxuriante avec arbres centenaires et espaces fleuris
Situation et Atouts
? À 5 min des commodités et des sites touristiques majeurs : Grotte Chauvet, Bois de Païolive, Pont d'Arc?
? Intimité totale : aucun vis-à-vis, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif
? Activité rentable déjà en place : clientèle fidèle et chiffre d'affaires en croissance
? Potentiel événementiel : mariages, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels
Points Forts
? Meublée pour la partie accueil
? Prête à exploiter immédiatement
? Parfaite pour allier qualité de vie et rentabilité
Cette propriété rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant authenticité, charme et opportunités économiques.
Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d'exception où nature et confort de vie s'unissent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref: 25091054 www.itc-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 12
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 379 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANNE (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info1227 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/03/2021
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX