Achat Maison 6 pièces 135m²
279 310 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (265000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 33251.HEC
Description du bien
En exclusivité, bien rare à la vente.
Située à Saint Brieuc, à la limite de Ploufragan, cette maison familiale mitoyenne d'un côté par le garage saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Le quartier est calme et prisé, à proximité immédiate des arrêts de bus, écoles et axes rapides.
L'entrée vous accueille et vous conduit vers une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie est très lumineuse (exposition Sud). Elle offre un espace chaleureux avec son poêle à bois et l'accès au jardin est direct. Vous trouverez également un WC séparé et une buanderie pratique sur ce même niveau.
À l'étage, le palier dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.
Les plus : des combles d'environ 40 m², isolés et aménageables, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins, chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu (environ 350 m²) avec chalet et abri à bois, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Une maison agréable, fonctionnelle, et prête à accueillir votre famille dans un environnement pratique et paisible.
À visiter sans tarder !
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2383737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN