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Réf. 6033

Achat Maison 4 pièces 135m² ROGNY LES SEPT ECLUSES 89220

188 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison au cadre paisible avec vue imprenable
Située dans un village pittoresque le long du canal de Briare, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer.
Caractéristiques de la maison :

Superficie du terrain : 2 720 m2, arboré avec un potager et de nombreuses fleurs.
Maison sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : un grand couloir menant à trois belles chambres, une salle de bain, et un WC.
À l'étage inférieur : une vaste pièce de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, et une belle vue plongeante grâce à de grandes baies vitrées.


Ambiance cosy avec un poêle à bois.
À ce même niveau : buanderie avec chaufferie.
Diagnostic énergétique très performant : classée en B, avec menuiseries en PVC de qualité et volets roulants.


Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROGNY LES SEPT ECLUSES (89220) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2025

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
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