Achat Maison 12 pièces 182m² PUY GUILLAUME 63290
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1734
Description du bien
POUR INVESTISSEUR :
Au 44/46/48 Rue Duchassein à Puy-Guillaume , ensemble de 3 maisons mitoyennes louées et comprenant :
-Maison du 44 (surface habitable de 74 M2) avec jardin louée à 580 EUR/mois : au RDC : garage + 1 pièce + buanderie ; à l'étage ; cuisine + salle à manger/séjour + 2 chambres + WC + salle d'eau + pièce 'véranda' permettant l'accès au jardin privé très agréable.
-Maison du 46 (surface habitable de 41 M2) avec cour commune louée à 428 EUR/mois : au RDC : entrée/cuisine + salle d'eau avec WC ; à l'étage : petit salon + chambre ; garage indépendant sous le No44.
-Maison du 48 (surface habitable de 67 M2 + grenier aménageable) avec cour commune louée à 609 EUR/mois : au RDC : entrée + cuisine + séjour + salle d'eau avec WC ; au 1er étage : palier + 2 chambres ; au 2ème étage : pièce grenier aménageable ; cave en sous-sol.
Les 3 maisons sont équipées de chaudière au gaz de ville .
Les 46 et 48 sont équipés de fenêtres PVC double vitrage , le 44 est équipé de 2 fenêtres PVC et de fenêtres bois simple vitrage.
La cour est commune aux 3 logements. L'ensemble est relié à l'assainissement collectif (contrôle SEMERAP effectué le 05/05/2025) , mise en conformité à effectuer : déconnecter une fosse septique (située dans le garage du 44)qui est néanmoins reliée à l'assainissement collectif et déconnecter une descente de cheneau d'eaux pluviales du réseau d'eaux usées.
-DPE pour le 44 réalisé le 21/05/2025 : Classe Energie F , Classe Climat F , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2550 EUR et 3490 EUR selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 abonnements compris. -Audit Energétique réalisé pour le 44.
-DPE pour le 46 réalisé le 06/07/2023 : Classe Energie D , Classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 700 EUR et 1000 EUR selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ,abonnements compris.
-DPE pour le 48 réalisé le 06/07/ 2023 : Classe Energie D , Classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1110 EUR et 1540 EUR selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Prix de 189 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 180 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUY GUILLAUME (63290)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (394 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3948686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2550 € TTC / an et 3490 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES