Achat Appartement 3 pièces 47m² MOLIETS ET MAA 40660
314 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KCS2-CSM-JXU
Description du bien
L'agence vous propose ce charmant appartement meublé à la vente, situé à Moliets-et-Maa, dans la résidence recherchée Bleu Océan, à quelques minutes seulement à pied de la plage, du golf et des commodités. En rez-de-jardin, ce bien rare combine parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie idyllique entre océan et pins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse du séjour de plus de 18 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre généreusement sur une terrasse plein sud de 16 m², elle-même prolongée par un magnifique jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter du climat landais en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, complétées par une chambre cabine pratique pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.
Construite en 1999, la résidence Bleu Océan, calme, sécurisée et bien entretenue, vous offre également un accès à une belle piscine collective, véritable atout pour les beaux jours. Ce bien est vendu avec une place de stationnement extérieure privative, un cellier pour le rangement, et bénéficie de double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel électrique.
Classé en DPE D et GES B, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances à deux pas de l'océan ou un investissement locatif à fort rendement, grâce à son emplacement exceptionnel à Moliets.
Référence agence : 2702
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 848 € TTC / an et 1148 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS