LES ANNONCES
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Réf. 1382813-0V
Description du bien
Opportunité à l'achat ! Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à Strasbourg, à la lisière du Parc du Heyritz. L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, développant respectivement 2941,78 m² et 2 299,67 m², ainsi qu'un local commercial de 114 m².
Un parking couvert et fermé est prévu avec 15 stationnements.
La conception technique et environnementale sera innovante et répondra aux enjeux climatiques, plusieurs labels seront visés: RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BREEAM Excellent et Biodivercity.
Ainsi les usagers bénéficieront d'un grand niveau de confort et réaliseront des économies d'énergies. Ce bâtiment de belle facture, sera construit en bois/béton et bénéficiera d'une architecture remarquable, tout en proposant des prestations favorisant les échanges et la convivialité. Il répondra aux standards des utilisateurs de la zone et des grands comptes nationaux grâce à des plateaux multi-techniques.
Le site s'inscrit dans un environnement verdoyant et facilement accessible.
Une passerelle donnant vers l'hôpital civil vous permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes à pied ou en 9 minutes en vélos.
Son emplacement jouit d'une forte visibilité puisqu'il est situé en vitrine de la M52 permettant de rejoindre Kehl.
Le parc du Heyritz s'étale sur 8,7 hectares et permet aux habitants et aux travailleurs du quartier de se promener et se détendre à proximité du centre-ville de Strasbourg.
Situé à l'ouest de l'axe des Deux Rives, le parc du Heyritz participe à la reconquête des friches portuaires et industrielles strasbourgeoises. Le site fait partie des grands parcs de la ville au même titre que l'Orangerie, la Citadelle ou le jardin des Deux Rives.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 5241 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 5241 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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12 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM