Achat Maison 7 pièces 250m² ESTOUY 45300
600 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. OR1-1506
Description du bien
À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.
L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 :
• La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux.
• La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie.
Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes.
À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :
• Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été.
• Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries.
• Des espaces de stationnement avec deux parkings couverts, ainsi qu’une grange en contrebas.
Cette propriété à géométrie variable, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services.
Possibilité de vente meublée.
Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESTOUY (45300)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (389 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info389111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7310 € TTC / an et 9930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS