Achat Maison 5 pièces 154m²
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 345
Description du bien
Idéalement située entre Casteljaloux et Marmande, et à 1h de Bordeaux, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un art de vivre unique où nature et bien-être se conjuguent.
Ses futurs occupants apprécieront la quiétude des lieux tout en profitant des thermes et du centre de cure de la ville, d'un parcours de golf ou encore des plaisirs du lac et de ses nombreuses animations.
De plain-pied, cette villa de 154 m², prête à vivre et sans vis-à-vis, allie confort moderne, élégance et prestations de standing.
Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière,
d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine spacieuse, de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et 2 WC ainsi que d'une buanderie parfaitement agencée.
Les extérieurs séduisent par un terrain de près de 5 000 m² arboré et planté d'arbres fruitiers, une piscine rénovée en 2022, ainsi qu'un double garage équipé d'une borne pour véhicule électrique.
Prestations exclusives :
Chauffage au sol + climatisation réversible,
Volets roulants centralisés,
Alarme,
Agencements sur mesure.
Une adresse rare, à découvrir sans attendre.
Sophie Barody (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822576146 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU