Achat Maison 5 pièces 154m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 345
Description du bien
Au coeur de la campagne du Sud-Ouest, à seulement 10 minutes de Casteljaloux et à 1 heure de Bordeaux, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, où calme, confort et nature se conjuguent au quotidien.
Dès votre arrivée, le soin apporté à chaque détail est immédiatement perceptible. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur les extérieurs, créant une harmonie naturelle entre la maison, la terrasse et la piscine. Les chambres, confortables et parfaitement agencées, offrent un cadre propice au bien-être, tandis que l'ensemble de la propriété séduit par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable.
À l'extérieur, un vaste terrain paysager, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Piscine, terrasse, espaces de détente et jardin invitent à savourer pleinement chaque saison dans un environnement préservé.
Atout rare : le terrain offre également la possibilité de réaliser une construction indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une maison d'hôtes ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.
Prestations de qualité :
Chauffage au sol et climatisation réversible
Volets roulants motorisés avec commande centralisée
Système d'alarme
Agencements et rangements sur mesure
Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de famille ou une résidence secondaire, cette propriété répond à toutes les envies d'un art de vivre paisible, sans renoncer aux commodités. Vous profiterez de la proximité des thermes et du centre de cure de Casteljaloux, de son golf réputé, de son lac de loisirs et des nombreuses activités qui font le charme de cette région du Sud-Ouest.
Nestled in the heart of the South-West French countryside, just 10 minutes from Casteljaloux and one hour from Bordeaux, this impeccably maintained property offers an exceptional lifestyle where peace, comfort and nature come together in perfect harmony.
From the moment you arrive, the meticulous care devoted to every detail is immediately apparent. The property is presented in immaculate condition, allowing you to move in and enjoy it from day one, with no work required.
The bright, welcoming living areas open seamlessly onto the outdoor spaces, creating a natural flow between the house, the terrace and the swimming pool. The well-designed bedrooms provide comfort and practicality, while the entire property impresses with its warm atmosphere, quality finishes and outstanding level of maintenance.
Outside, the beautifully landscaped grounds offer complete privacy, creating a true haven of tranquillity. Whether relaxing by the pool, dining on the terrace or enjoying the garden, every space has been designed to embrace the peaceful surroundings.
A rare additional advantage: the land also offers the opportunity to build an independent dwelling, ideal as a guest house, family accommodation, holiday rental or a dedicated space for entertaining.
Key features:
Underfloor heating and reversible air conditioning
Centralised electric roller shutters
Alarm system
Bespoke built-in storage and custom-designed fittings
Whether you are looking for a permanent residence in the countryside, a holiday home or a peaceful retreat, this property offers an exceptional quality of life. Enjoy the nearby thermal spa and wellness centre of Casteljaloux, its renowned golf course, the leisure lake and the many outdoor activities that make this part of South-West France such a sought-after destination.
Sophie Barody (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822576146 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU