Achat Appartement 4 pièces 81m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
136 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP956428
Description du bien
À vendre : Appartement T4 lumineux de 81 m² au centre-ville de Brive-la-Gaillarde avec balcon et beau potentiel. - À VENDRE : Appartement T4 d'exception au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur prisé et dynamique. Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 81 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air tout en admirant une vue dégagée.
Cet appartement dispose de trois chambres, dont deux sont déjà prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. La troisième chambre peut facilement être transformée en bureau ou salle à manger selon vos besoins (attenante au séjour). La salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire.
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable durant les mois les plus froids. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux en centre-ville.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cet appartement T4 est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 450,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 98
- Quote part charges courantes : 1450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (246 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE