Achat Maison 5 pièces 94m²
943 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (897926 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 33242-LTA
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison des années 30 idéalement située au coeur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Briac-sur-Mer, à seulement 300 mètres des plages et du golf, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Implantée sur un terrain clos de 470 m², parfaitement ensoleillé et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale comme secondaire.
La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage électrique. Elle présente également un fort potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension avec une emprise au sol supplémentaire de 30 %, un atout rare dans ce secteur prisé.
Son emplacement rare, à proximité immédiate des plages et du golf, son jardin ensoleillé sans vis-à-vis ainsi que son potentiel d'agrandissement en font un bien rare à la vente sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (445 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4451818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3830 € TTC / an et 5200 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 PLACE MARECHAL LECLERC 35800 ST BRIAC SUR MER