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Exclusivité
Réf. 4408

Achat Maison 5 pièces 190m²

322 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot.
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes.

Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m².

À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique.

Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage.

L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité.
Caractéristiques principales :
* Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC
* Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.)
* Grange indépendante de 300 m²
* 3 grandes chambres en rez-de-chaussée
* Parc arboré d'env. 1,5 hectare
* Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (176 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4020 € TTC / an et 5490 € TTC / an
      Non communiqué

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    LA MAISON DE L IMMOBILIER

    47 RUE DE PARIS 47300 VILLENEUVE SUR LOT

    Appeler l’agence Tél : 0553407140
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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