Achat Maison 4 pièces 120m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1398-ab-e
Description du bien
À Angles, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie recherché à seulement 10 minutes des plages.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², partiellement constructible et piscinable, la propriété séduit par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour un projet familial que pour une résidence secondaire.
La maison développe environ 120 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante d'environ 10 m², ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre d'environ 12,5 m², une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine d'environ 15 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 60 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de modernisation de la salle de bains, laissant ainsi la possibilité de personnaliser le bien et d'en exploiter pleinement le potentiel.
La toiture et le ravalement ont été réalisés récemment, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien offrant un bel équilibre entre emplacement, surface et potentiel d'évolution, dans un secteur où ce type de propriété devient de plus en plus recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Vous n'êtes pas à proximité, visite virtuelle possible sur RDV.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2831111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE