Achat Maison 4 pièces 120m²
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1398-ab-e
Description du bien
Située dans un quartier paisible de Angles, à quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie recherché entre littoral et tranquillité.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 408 m², partiellement constructible et piscinable, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Un espace idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire capable d'accueillir famille et amis.
La maison développe environ 120 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Une buanderie
En rez-de-jardin :
- Une chambre supplémentaire
- Une salle d'eau
- Une arrière-cuisine
- Une cave
- Un vaste garage de 62 m²
Le sous-sol complet représente un véritable atout : stationnement multiple, atelier, stockage ou potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la rénovation de la salle de bains et de l'isolation. Ces travaux permettront de personnaliser le bien et d'optimiser son confort énergétique.
Toiture et ravalement récents. Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien offrant un grand terrain, du volume et un réel potentiel d'évolution, à quelques minutes seulement de l'océan.
Une question? Une Visite? Contactez-moi Anthony BLAIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2831111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE