Achat Maison 4 pièces 99m²
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2634
Description du bien
Saint-Péreuse
A vendre ! MAISON + GÎTE + DÉPENDANCES
Vous rêvez d'un cadre paisible avec un beau potentiel locatif ? Cette propriété est faite pour vous !
Cette propriété se compose d'une maison de 99m², d'une petite maison mitoyenne de 38m² ( gîte ) et d'une grande dépendance.
- La maison principale de 99 m² possède une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour un total de 33m², de 3 chambres dont 2 à l'étage, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants dont 1 à l'étage.
Chauffage : poêle à bois présent dans la pièce de vie, climatisation réversible pour l'étage. ?
A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte de 9m², un jardin clos et arboré d'environ 6000m², avec une piscine creusée et chauffée équipée d'un rideau électrique. Il y a également 2 caves voûtées de 29 m² au sol et de 18 m²
- L'appartement mitoyen (gîte) de 38 m² possède une pièce de vie de 20m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au sous-sol, une chambre de 15m² avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chauffage : électrique
Le gîte possède également un petit extérieur d'environ 70m² pour profiter de journées ensoleillées.
- Une grande dépendance segmentée est également présente sur une parcelle de 1000m². Vous retrouverez 2 garages de 43m² et de 50m², ainsi que 2 petits box de 8m² et de 11m².
Mais aussi une partie de 57m² avec eau, électricité et évacuation, pour pouvoir aménager à votre guise.
Fosse sceptique conforme d'une capacité d'environ 8-10 couchages
Huisserie en double vitrage
DPE : F ( réaliser en 2021 )
Prix : 260 000Euro
N'attendez plus ! Idéal pour investisseur !
Contactez nous pour plus de renseignements et pour programmer une visite au 03.86.61.26.92.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (402 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4021212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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82 Avenue Colbert 58000 NEVERS