Achat Appartement 4 pièces 84m² TOURS 37200
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,8% TTC (128228 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 48_JA 3312
Description du bien
EXCLUSIVITÉ TOURS SUD (Quartier Les Fontaines) Spacieux T4 avec terrasse
Découvrez ce confortable appartement de 84,8 m2 niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une superbe terrasse plein sud de plus de 20 m2 offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 25 m2 prolongé par une cuisine américaine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle.
La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un espace arrière-cuisine très pratique pour le quotidien.
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, chauffage, entretien...)
- Copropriété de 90 lots ravalement récent
Côté confort, l'exposition plein sud et la belle ouverture sur l'extérieur apportent lumière et bien-être.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la future ligne de tramway, des commerces et des écoles. DPE : C (154 kWh/m2/an) GES : C (11 kgCO2/m2/an) Budget de charges annuelles : 2 440 EUR
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 139.000EUR HAI (10.000EUR TTC soit 129.000EUR net vendeur)
Localisation : Quartier Les Fontaines Résidence Les Goélands
Un secteur calme et familial, idéalement desservi par les transports, offrant un accès rapide au centre-ville de Tours.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contact : Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par JOURDAN Anaïs - EI - NoRSAC: N/A, Enregistré à de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1103 € TTC / an et 1413 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS