Achat Maison 20 pièces 650m² LA ROCHE POSAY 86270

Description du bien

Entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV. A 15 km de La Roche-Posay et à 5mn des commerces et commodités.


Au coeur de la région Centre-Val de Loire, château du XIX détruit lors de la Révolution française et reconstruit en pierre de Tuffeau à la fin XIXème dans un style plus contemporain, flanqué de ses deux tours conférant à ses 650 m2 hab. un caractère unique et une symétrie parfaite. Son parc offrant plus de 4 hectares agrémentés d'un étang est propice au calme et à la sérénité des lieux sans vis-à-vis, ni nuisances.


Un gite de 445 m2, une maison de gardien de 140 m2, une piscine et diverses dépendances complètent cet ensemble offrant plus de 1300 m2 de bâti.



Le château du XIX offrant 650 m2 hab, 248 m2 de communs et 130 m2 de grenier :


Rez-de-chaussée : 280 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Hall d'entrée traversant de 34 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec cheminée<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une véranda de 50 m2 <br class='SCXW2397366 BCX8' />Une salle à manger de 42m2 avec cheminée<br class='SCXW2397366 BCX8' />Un salon de 42 m2 avec cheminée<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une bibliothèque de 43 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Un bureau (ancien oratoire) de 13 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Couloirs de 17 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Des toilettes<br class='SCXW2397366 BCX8' />Chaque tours permettent l'accès aux étages


Premier étage : 186 m2 <br class='SCXW2397366 BCX8' />Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 25 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une suite avec salle de bains et wc de 23 m2
Deux suites avec salle de bains et wc de 25 m2
Une suite avec salle de bains et wc de 31 m2
Une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc de 39 m2
Une lingerie de 12 m2


Second étage : 186 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 37 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une suite avec salle de bains et wc de 17 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une suite avec salle de bains et wc de 20 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Deux suite avec salle de bains et wc de 23 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une suite avec salle de bains et wc de24 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une suite avec salle de bains et wc de 37 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une suite avec salle de bains et wc de 40 m2


Un grenier isolé de 130 m2


Rez-de-jardin (fondation originelle du château) : 248 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une salle de billard de 60 m2 avec four à pain<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une chaufferie et buanderie de 43 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une lingerie de 43 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une pièce de 42 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une cuisine d'été accessible par l'extérieur de 21 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Un garage de 28 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Local technique de 9 m2


Dépendances :


Un gîte indépendant de 445 m2 hab :

Rez-de-chaussée : 294 m2 hab
Entrée de 15 m2 avec dégagement de 10 m2, des toilettes et une salle d'eau
Une pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine aménagée et équipée
Une salle de loisirs de 84 m2
Un atelier de 47 m2


Etage : 151 m2 hab<br class='SCXW2397366 BCX8' />Un palier et couloir desservant l'étage<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une chambre de 10 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Deux chambres de 19 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Deux chambres de 20 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une salle de d'eau de 5 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une salle de bains de 6 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Une salle d'eau avec wc de 6 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Des toilettes, un grenier


Une maison de gardien offrant 140 m2<br class='SCXW2397366 BCX8' />Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc, atelier<br class='SCXW2397366 BCX8' />Etage : deux chambres et une salle de bains


Un atelier couvert de 100 m2



Chauffage au fioul. Plusieurs fosses septiques. <br class='SCXW2397366 BCX8' />Toitures ardoises naturelles. Huisseries simples et doubles vitrages.



Une piscine de plus de 12m de long avec une belle terrasse, et de nombreux espaces aménagés au coeur du parc complètent cet ensemble rare où il fait bon vivre.


Le parc arboré par diverses essences d'arbres et des Séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France), son étang propice aux balades en barque, ses allées ombragées, sa végétation luxuriante sont autant d'espaces que vous pourrez faire partager à vos proches ou vos invités.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus la totalité du mobilier et de la lingerie.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs - Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Cette annonce vous est proposée par JACQUOT Damien- DJ IMMOBILIER (M.V. IMMOBILIER - PRESTIGE IMMOBI - EI - NoRSAC: 948779384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de