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Exclusivité
Réf. 86231131

Achat Appartement 2 pièces 40m² ANTIBES 06600

230 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:

Situation :
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR
Exposé SUD
Construction de 2016 de style contemporain

Description:
Une Entrée avec rangement
Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Hauteur sous plafond : 2.60m

Équipements:
Climatisation (2024)
Eau froide et Chaude collective
Chauffage individuel avec radiateurs radiants
Double vitrage
Détecteur de fumée
VMC
Visiophone
Accès PMR

Les Atouts:
Lumineux
Calme
Terrasse de 6m²
Façade et parties communes en excellent état
Accès sécurisé

L'Atout ++ :
Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol
Stationnement VISITEURS et 2 roues

Projets possibles :
Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif

Accès :
Proximité immédiate de l'entrée A8

Proximité:
1 minute du Centre Commercial CARREFOUR
8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL
12 minutes du Port Vauban
14 minutes du Viel...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 158
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANTIBES (06600) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • A (49 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    49
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 190 € TTC / an et 270 € TTC / an
    01/01/2021

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12/14 RUE FRANCOIS GUISOL 06300 NICE

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