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Exclusivité
Réf. 86231131

Achat Appartement 2 pièces 40m² ANTIBES 06600

240 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:

Situation :
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR
Exposé SUD
Construction de 2016 de style contemporain

Description:
Une Entrée avec rangement
Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Hauteur sous plafond : 2.60m

Équipements:
Climatisation (2024)
Eau froide et Chaude collective
Chauffage individuel avec radiateurs radiants
Double vitrage
Détecteur de fumée
VMC
Visiophone
Accès PMR

Les Atouts:
Lumineux
Calme
Terrasse de 6m²
Façade et parties communes en excellent état
Accès sécurisé

L'Atout ++ :
Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol
Stationnement VISITEURS et 2 roues

Projets possibles :
Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif

Valeur locative :
vide : 900 €
meublé : 1.100 €

Accès :
Proximité immédiate de l'entrée A8

Proximité:
1 minute du Centre Commercial CARREFOUR
8 minutes de la SKEMA BUSINESS...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 158
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANTIBES (06600) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • A (49 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    49
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 190 € TTC / an et 270 € TTC / an
    01/01/2021

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12/14 RUE FRANCOIS GUISOL 06300 NICE

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