Achat Appartement 3 pièces 50m² VILLEURBANNE 69100
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. TAPP955928
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 50 m² avec balcon et garage à Villeurbanne, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Villeurbanne dans une résidence moderne et calme.
Ce bien immobilier, construit en 2011, offre une surface habitable de 50 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.
Le salon, d'une superficie de 19 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La luminosité est au rendez-vous grâce à son étage élevé offrant une vue dégagée tout en créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous.
L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un système de chauffage au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. La résidence bénéficie d'un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant proche des commodités. L'arrivée prochaine du tramway T9 viendra renforcer l'accessibilité et dynamiser encore le quartier.
Enfin, un garage est disponible en sus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 402 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 577,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 402
- Quote part charges courantes : 3577 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02