Achat Appartement 3 pièces 50m² VILLEURBANNE 69100
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP955928
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 50 m² avec balcon et garage à Villeurbanne, proche des commodités ! - À découvrir : appartement T3 de 50 m2, situé dans une résidence moderne et calme construite en 2011. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 19 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable et sans vis-à-vis.
Côté nuit : deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs pour un confort optimal.
Un garage fermé est proposé en option pour un stationnement sécurisé.
La résidence, paisible et bien entretenue, se trouve à proximité des commerces et services. L'arrivée prochaine du tramway T9 viendra renforcer l'accessibilité du quartier.
Un bien pratique et confortable à ne pas manquer à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 402 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 402
- Quote part charges courantes : 2640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02