Achat Maison 5 pièces 145m² AVIGNON 84000
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. DOM24409
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette belle maison de 145 m² pensée pour une vie de famille confortable à Avignon. Sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour les petits-déjeuners et les soirées d'été, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un WC séparé -- un agencement rare et pratique pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif de qualité.
Située dans un quartier résidentiel calme et demandé, la maison profite d'un excellent accès aux commodités : écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes, commerces de proximité et bus réguliers vers le centre-ville historique et la gare. En voiture, Avignon centre et le célèbre Palais des Papes sont accessibles en 10-15 minutes ; l'accès rapide aux axes A7/A9 facilite les déplacements régionaux. Ce bien offre un vrai potentiel d'optimisation (rafraîchissements possibles) pour valoriser surfaces et luminosité.
Points financiers : charges mensuelles estimées à 90 €/mois (ordures ménagères, entretien extérieur), taxe foncière : 2 700 €. Travaux légers conseillés pour une mise en valeur maximale et un rendement locatif attractif dans un marché avignonnais stable, où la demande familiale reste soutenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
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Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24409. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09