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Exclusivité
Réf. UFT4-3OZ-CEO

Achat Appartement 2 pièces 23m² NICE 06300

229 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Dans un immeuble situé face à la "Coulée Verte", à deux pas de la célèbre place Masséna, de la Promenade des Anglais et du Cours Saleya, cet appartement de type 2 pièces duplex, bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'animation niçoise et de ses adresses emblématiques. Les restaurants, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur.

Cet appartement constitue un choix parfait pour une résidence secondaire de charme, permettant de savourer l'art de vivre méditerranéen, ou pour un investissement locatif à forte attractivité grâce à sa localisation recherchée.

Un bien rare sur le marché, qui combine emplacement, confort et potentiel.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie incluant un coin cuisine équipé et aménagé, et à l'étage, une chambre à coucher, une salle d'eau, un wc indépendant et un placard.
Référence agence : 5912

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 22
  • Quote part charges courantes : 374 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (359 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    359
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 422 € TTC / an et 570 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE

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