Achat Maison 4 pièces 68m² ANVIN 62134
82 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (77998 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 419863RGER
Description du bien
Venez découvrir, sur le secteur d'Anvin, dans une commune proche de tous commerces, cette maison à réinventer.
Elle se compose actuellement de :
2 chambres
une pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger
une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en salon
un garage pouvant accueillir une voiture
petite dépendance
Le tout pour une surface habitable d'environ 68 m², édifiée sur un terrain de 1 570 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Précision importante : le chemin visible ne fait pas partie de la propriété. L'habitation bénéficie en revanche d'un accès direct à un petit bois à l'arrière, qui apporte calme et charme naturel à l'ensemble.
Idéal pour une résidence secondaire ou un primo-accédant.
Rendez-vous possible pour une visite. Les possibilités de négociation restent ouvertes
DPE G -GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
ANVIN (62134)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (427 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info427114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4740 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU