Achat Appartement 2 pièces 40m²
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2781-25
Description du bien
Eglise de Pantin | 2 ou 3 pièces| Traversant Est - Ouest | Dernier Étage | Charme de l'Ancien| Parquet, Moulures, Cheminées | Cave |
À 6 minutes à pied du Métro Eglise de Pantin, 8 minutes à pied du Canal de l'Ourcq et de ses berges animées, et à moins de 10 minutes à pied du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais, venez découvrir ce bel appartement traversant de 40 m² situé rue Michelet, au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet. Le quartier offre un cadre de vie recherché : à deux pas des commerces de bouche de qualité comme Les Cinq Sens et la nouvelle boulangerie Debout les Pains. Un emplacement vivant, dynamique, et à taille humaine.
Un appartement avec charme et potentiel :
Parquet en chêne massif, moulures élégantes et cheminées en marbre composent l'authenticité de ce bien. Traversant Est-Ouest, meilleures expositions possible pour avoir la lumière du matin au soir. La chambre, au calme sur le jardin de copropriété, bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante.
Un projet à façonner :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, installation d'une cuisine et d'une salle de bains. Le plan bien pensé offre déjà une circulation fluide et optimisée, sans perte de place.
Compléments , confort :
Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Copropriété bien tenue, petite échelle, ambiance conviviale.
Un bien rare à Pantin :
Un 2/3 pièces à rénover selon vos goûts, avec tout le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, du Canal et des transports.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (733 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info7332424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN