Achat Appartement 4 pièces 82m²
405 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2785-25
Description du bien
PANTIN | RAYMOND QUENEAU| 4 PIÈCES | 82 M² | BALCON 8 M² | CAVE , PARKING | LUMINEUX , FONCTIONNEL | AVL immobilier Hoche - 01 48 44 45 40 |
Dans un quartier agréable de Pantin, à 5 minutes à pieds du métro Pantin - Raymond Queneau sur la ligne 5, ce 4 pièces de 82 m² vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu et doté d'un ascenseur. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et à deux pas du canal de l'Ourcq et de la forêt de Romainville.
UN BIEN LUMINEUX ET SANS PERTE D'ESPACE :
- Une entrée fonctionnelle, avec distribution optimisée.
- Un séjour spacieux et lumineux, avec grande porte-fenêtre donnant sur un balcon de 8 m², agréable pour les repas ou la détente. Le bien est transformable en 3P, avec un vaste séjour / cuisine d'environ 40 m².
- Une cuisine indépendante de 7,7 m², aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Les 3 chambres (respectivement 7,2 m², 11.3 m² et 13.3 m²) donnent sur le balcon via des portes-fenêtres, et disposent de parquet au sol. Les chambres 2 et 3 ont des placards / penderies intégrés.
- Cagibi / cellier avec suffisamment d'espace pour accueillir un bureau ou du rangement supplémentaire.
- Salle de bains entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'une VMC, et d'une arrivée / évacuation d'eau pour machine à laver.
- WC indépendant carrelé au sol.
UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ :
- Balcon de 8 m² desservant séjour et chambres
- Appartement lumineux et bien distribué
- Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur
- Cagibi pratique pouvant être transformé en coin bureau, buanderie, dressing ou garde manger.
- Cave , Parking en sous-sol.
Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN