Achat Appartement 3 pièces 66m² ST MARTIN D HERES 38400
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 294
Description du bien
À Saint-Martin-d'Hères, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 (ancien T4) de 66 m2 proposant un agencement optimal.
Ce logement, bien pensé et fonctionnel, se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d'un double séjour traversant et lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que de sanitaires indépendants.
Très peu de travaux sont à prévoir, permettant une mise en location rapide et sereine.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et les axes routiers.
Atout majeur pour les investisseurs : le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers et offre une rentabilité brute attractive de 8,5 %.
Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif performant ou une première acquisition.
Pour plus d'informations, contactez Tiago SOUSA OLIVEIRA au O6.69.17.62.75
Cette annonce vous est proposée par SOUSA OLIVEIRA Tiago - EI - NoRSAC: 945259638, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 VARCES ALLIERES ET RISSET