LES ANNONCES
Acheter
Réf. 6047
Description du bien
Julien de l'agence Bon'Appart vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 5 appartements et 1 cellule commerciale, le tout entièrement loué.
Revenus locatifs actuels : Le bien génère 2 768,22 EUR hors charges par mois, soit plus de 33 000 EUR par an, assurant une rentabilité stable et sécurisée.
Entièrement rénové il y a 3 ans, cet immeuble ne nécessite aucun travaux :
Isolation extérieure récente
Parties communes refaites
Appartements entièrement rénovés : électricité, plomberie, sanitaires, cuisines équipées, dressings dans chaque chambre, etc.
Convention ANAH jusqu'en 2032 : Le bien est conventionné avec l'ANAH, offrant à l'investisseur des avantages fiscaux importants :
Abattement fiscal jusqu'à 85 % sur les revenus fonciers (selon le type de convention)
Loyers plafonnés mais compensés par une fiscalité très avantageuse
Sécurisation des loyers avec des locataires stables et encadrés
Une opportunité rare d'investissement clés en main, rénovée, bien gérée, avec une fiscalité optimisée.Contactez-nous pour le dossier complet, les baux et les diagnostics.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 394 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
JOEUF (54240)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
75 Rue DE FRANCHEPRE 54240 JOEUF