Achat Maison 7 pièces 230m² ST MALO 35400
1 743 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 634-PYL
Description du bien
À VENDRE - BLOT IMMOBILIER -
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER - SAINT-MALO, QUARTIER DU ROSAIS
Idéalement située dans le quartier très prisé du Rosais à Saint-Malo, cette somptueuse demeure en pierres de plus de 230m² vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et une vue mer.
Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie baignée de lumière, exposée Est-Ouest, dévoile une vue spectaculaire sur la mer grâce à son large bow-window, véritable tableau vivant au fil des marées.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une superbe terrasse dominant le jardin et l'horizon marin, invitant à des instants de détente et de convivialité en plein air.
Les étages dévoilent cinq grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de villégiature.
En rez-de-jardin, de nombreux espaces de stockage, une buanderie, un atelier et un magnifique espace détente de plus de 25m², idéal pour aménager une cuisine d'été ou un salon cosy face à la mer, viennent parfaire ce bien d'exception. Un garage complète également cette propriété rare sur le marché.
Cette demeure de caractère est une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.
Laissez-vous séduire par son charme et sa vue imprenable – Contactez-nous pour une visite : 06.78.78.93.81
Réf : 634-PYL
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 1 743 000 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1.660.000€
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (285 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2859090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8330 € TTC / an et 11330 € TTC / an
01/01/2021
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26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO