Achat Appartement 5 pièces 133m² AUBAGNE 13400
305 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 60692
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Superbe appartement familial de 133 m² avec terrasse au calme absolu en plein c½ur d'Aubagne
Rare à la vente !
Au c½ur du centre-ville d'Aubagne, tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel, découvrez ce magnifique appartement de type 5 développant 129 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Une adresse privilégiée qui conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de réception. Le vaste salon-séjour de près de 39 m² constitue le véritable c½ur de l'appartement. Cet espace convivial et chaleureux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère moderne et fonctionnelle.
L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois belles chambres aux volumes agréables, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore d'aménager une chambre d'amis selon vos besoins. Une grande salle de bain complète cet espace avec praticité et confort, tandis qu'un WC indépendant vient parfaire l'agencement du bien.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa terrasse de 27 m² est accessible depuis chacune des pièces de l'appartement, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, un véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Cet extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un luxe rare en centre-ville.
Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé de la climatisation gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons. Son excellent état général constitue également un avantage majeur : aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie dès votre emménagement.
L'emplacement est particulièrement recherché. Situé en plein centre d'Aubagne, vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services, restaurants, cafés et infrastructures qui font la qualité de vie du secteur. Tout se fait à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Les transports en commun sont facilement accessibles. La gare SNCF d'Aubagne se trouve à seulement quelques minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement Marseille, Toulon ou les communes environnantes. Le tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus viennent compléter cette excellente desserte, facilitant tous vos déplacements professionnels ou personnels.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, des structures d'accueil pour les plus jeunes ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les étudiants et jeunes actifs trouveront eux aussi un environnement parfaitement adapté à leurs besoins.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché aubagnais. Ses volumes généreux, son extérieur, son calme remarquable en centre-ville, son état irréprochable et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Les points forts :
129 m² habitables
Type 5
3 chambres
Salon-séjour de 39 m²
Cuisine semi-ouverte
Grande salle de bain
WC indépendant
Terrasse
Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Calme absolu
Centre-ville d'Aubagne
Gare, tramway et bus accessibles à pied
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Prix de vente : 320 000 ¤
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Prix : 305000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 6
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 840.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 95978.0 ¤ et 95978.0 ¤, indexées à l'année 2006 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 95978 € TTC / an et 95978 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE