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Exclusivité
Réf. 2109BP8890
Description du bien
** TOUTE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PRÉSENTÉE PAR HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR ALPHONSE GUERIN)
Idéalement situé dans un secteur agréable, bien desservi et surtout proche du centre-ville avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement T1 de 2016 représente une très belle opportunité d'investissement !
Ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante de standing est composé : d'une agréable pièce de vie avec une vue dégagée à l'EST sur la Vilaine et sa promenade, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
De nombreux services sont présents dans cette résidence tels qu'une salle d'étude et une pièce de laverie situées en rez-de-chaussée,,cela accompagné par la présence quotidienne d'un gardien.
IMPORTANT : Bien vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2027.
A VITE DÉCOUVRIR ! EXCELLENTE CLASSE ÉNERGÉTIQUE !
~ Budget annuel de charges : 1189 Euro (chauffage, eau chaude et entretien de la copropriété)
~ Chauffage collectif avec compteur individuel
~ Pas de procédure en cours
~ Nombre de lots : 74 lots d'habitations
~ Classe énergie : B (Diagnostic nouvelle génération)
~ Prix de vente* : 115 560 Euro.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 7 %~Prix du bien hors honoraires : 108 000 Euro
"Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT ~au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 74
- Quote part charges courantes : 1189 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info941111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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ESPACE COMMERCIAL BEAUREGARD 35000 RENNES