Achat Appartement 3 pièces 62m² FORBACH 57600
58 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP955193
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Forbach, avec balcon et parking, à proximité des commerces et écoles. - Opportunité d'investissement - Appartement T3 à Forbach
A VENDRE : Appartement T3 de 62m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et portail.
Ce bien comprend :
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine séparée
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain fonctionnelle
Un balcon agréable
Une place de parking privative.
Atouts pour les investisseurs :
Résidence sécurisée, bien entretenue, avec présence d'un gardien et accès contrôlé par portail électrique
Appartement très recherché par les locataires grâce à sa configuration (2 chambres + parking + balcon)
Proximité immédiate des commerces (Grand Frais, Aldi, boulangerie, pharmacie) et des établissements scolaires
Bonne desserte et cadre de vie pratique qui favorisent la demande locative
Rentabilité potentielle :
Avec un loyer estimé autour de 450 à 480 € hors charges par mois, ce bien représente une opportunité très intéressante pour générer un rendement attractif tout en sécurisant un patrimoine immobilier. Faites le calcul vous-même : 10% de rentabilité brut !
À ne pas manquer : ce T3 est une valeur sûre pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FORBACH (57600)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY