Achat Appartement 2 pièces 49m² FORBACH 57600
44 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942127
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (49 m²) à Forbach, lumineux et confortable avec parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Forbach, 57600
Investissez dans cet appartement T2 de 49 m², idéalement situé dans une résidence construite en 2011. Vendu loué, ce bien se compose d'un salon spacieux de 24,46 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est situé au sein d'un ensemble immobilier de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. De plus, vous bénéficierez d'un patio et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 380€, avec des charges additionnelles de 60€, ce qui représente un investissement attractif pour les locataires potentiels. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Grand Frais, Aldi), des écoles (École primaire privée La Providence, Lycée professionnel privé Saint-joseph-la Providence) et des pharmacies (Pharmacie Lorraine) rend cet appartement particulièrement attrayant pour les familles et les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FORBACH (57600)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY