Achat Appartement 2 pièces 45m² BAGNOLS SUR CEZE 30200
58 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP952321
Description du bien
À saisir : Appartement T2 lumineux de 45 m² à Bagnols-sur-Cèze avec balcon, parking est idéal pour investissement ! - À VENDRE ! BAGNOLS SUR CEZE T2 vendu loué avec forte rentabilité locative incluant pack gestion locative ! L'appartement situé en étage élevé avec ascenseur offre une vue dégagée. L'appartement dispose d'une superficie d'environ 45 m², optimisée pour un confort maximal.
L'espace de vie comprend un salon lumineux de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un local à vélo est à disposition, pratique pour les amateurs de cyclisme.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que MyBioShop et Lidl à moins de 2,5 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 1 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 427 € par mois, plus 47 € de charges. Il représente une opportunité à forte rentabilité, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 633,90 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 633 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAGNOLS SUR CEZE (30200)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2023
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