Réf. TLOC104544
Description du bien
Ensemble immobilier avec ateliers et bureaux - 2 914 m2 sur terrain avec parkings - Escautpont - À vendre à Escautpont, au cœur d'une zone facilement accessible depuis Valenciennes et les axes autoroutiers, un ensemble immobilier de près de 2 914 m² offrant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation sur plusieurs parcelles attenantes représentant 8 370m².
Cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments complémentaires :
Un espace magasin, bureaux et zones de stockage d'environ 882 m² répartis sur 2 niveaux (RDC 576m² - R+1 306m²), idéal pour l'accueil clientèle et l'administration. Ce dernier se compose de 9 bureaux minimum avec possibilités de mettre plusieurs postes dans une même pièce ; d'un grand espace pour le rayonnage ; des WC.
Un premier atelier/hangar de 1 080 m² (R+1 de 120m²), parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques avec fosses à vidanges.
Un second atelier de 444 m² (R+1 de 72m²) avec parking attenant.
Un bâtiment d'activité supplémentaire de 508 m² (R+1 de 90m²) construit dans les années 2000, offrant une grande flexibilité d'usage de par sa possibilité de dissocier ce dernier du reste du site (accès et division cadastrale déjà fait)
L'ensemble dispose également de parkings privatifs et d'un accès arrière pour poids lourds, garantissant une logistique fluide.
Anciennement exploité comme garage automobile, le site bénéficie d'une conception robuste et fonctionnelle, avec une bonne hauteur sous plafond et des espaces modulables.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une PME, un artisan, un industriel léger ou une société de logistique cherchant à s'implanter ou se développer dans un emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2914 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 2914 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES