Achat Appartement 2 pièces 39m² NARBONNE 11100
86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (80000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Réf. 29-10398-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,56 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 2006. Ce bien, actuellement loué, offre une vue dégagée et une terrasse pour profiter des beaux jours. L'intérieur, à rafraîchir, regorge de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise. Les parties communes de la résidence sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Stationnement intérieur inclus pour votre tranquillité d'esprit. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre véhicule en toute sécurité et monter chez vous pour profiter de votre espace de vie. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche et des médecins généralistes sont à votre disposition. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les plus grands, un collège est accessible en 15 minutes à pied. Éligible au haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 ? et 740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 131
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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18, BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 11100 NARBONNE