Achat Maison 10 pièces 450m² CASTELNAUDARY 11400
860 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. 34_NVV1156
Description du bien
Magnifique Manoir style Art Nouveau avec 7ha parc à 5 min du centre ville. Demeure historique au panorama éternel des Pyrénées
Érigée sur les hauteurs de son parc centenaire, cette bâtisse hors pair de 450 m2 offre un spectacle permanent : un horizon à 360o embrassant les plaines et montagnes du Lauragais, jusqu'à la majestueuse chaîne des Pyrénées. À chaque fenêtre, la nature se dévoile, généreuse et apaisante, enveloppant la maison d'une présence constante.
Le domaine s'étend sur 7 hectares boisés, peu exigeants d'entretien, garantissant intimité absolue tout en se situant à seulement 5 minutes des commerces et du Canal du Midi, au coeur de Castelnaudary.
Rénovée dans un esprit épuré, la maison a su préserver et sublimer ses éléments de caractère : cheminées de marbre, sols en carreaux de ciment, boiseries, moulures et escalier monumental composent un décor digne des plus beaux magazines de décoration. La lumière, omniprésente, se déploie à travers d'immenses fenêtres, soulignant la fluidité des volumes.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour de plus de 55 m2 ouvrant vers l'extérieur, une vaste cuisine équipée et un hall d'entrée majestueux. Au premier étage : trois chambres, une grande salle de bains et une bibliothèque. Au deuxième : deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre, salle de bains /SDE et un salon. Le dernier niveau mène à une pièce-pigeonnier donnant accès à la terrasse sur le toit, véritable belvédère d'où l'on contemple le Lauragais, les Pyrénées, la Montagne Noire... et jusque vers les feux d'artifice de Carcassonne.
Deux garages, une piscine et l'harmonie du parc complètent ce cadre idyllique.
Une demeure rare, conjuguant confort, intimité et art de vivre, à seulement 1h de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée ou des pistes de ski, et 2h de l'Espagne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 450 m²
Localisation du bien
CASTELNAUDARY (11400)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3660 € TTC / an et 5010 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT